提问
开发商打官司导致无法办理网上备案……导致房子延期2年……现在我手上只有一份认购合同！开发商会不卖给我吗
人
发表于 2017-10-23 14:00
向TA提问认购合同属于商品房买卖的合同的预约合同，商品房买卖合同为本约合同。认购合同签订后，开发商负有在约定时间内按照认购合同的约定条件与买方签订买卖合同的义务，若无正当理由违背认购合同的义务，应承担预约（认购合同）的违约责任与本约（房屋买卖合同）的缔约过失责任。您可以根据该认购合同向开发商主张签订房屋买卖合同并按照买卖合同规定时间内交房。
但是如果您手中的该份认购合同具有房屋买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照约定收受购房款的，该购房合同应视为买卖合同。您可以直接根据该认购合同要求开发商履行交房义务。
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