提问
我想了解一下二手房买卖交易这块，我是卖方。 是这样的，个人双方协商购买房屋，因买方想按揭买，需要有证才能配合他们的贷款面签。而卖方房在换不动产证。当时协商好交定和成交价格，并且谈好在约定的下证日期下证办理签合同，如证不能如期下我方即时将定金退还给买家。 到了下证日期房产局回复要晚半个月，卖方马上联系买方退定金，买家回复我们愿意等半个月再签，出于双方都是真心想交易，卖方接受当时买方的提议，并回复买家下证马上面签，如房产局不能如期下证又无法给出确定日期卖方立即退定，现在买家不同意退定。 请问应该如何解决？
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