二手房买卖总价166万元已交给卖方定金2万元,中介费1.5万元。卖方的房屋现在被法院保全,无法进行买卖。约定在2019年2月20之前由卖方自行处理法院保全问题,保证能买卖双方能正常的交易。现在卖方无法处理法院问题。买方下步应该怎么维护自己的合法权益。合同约定违约金总房款的15%
人
发表于 2019-02-13 12:00
因房屋被保全无法继续履行合同的,属于卖方根本违约,您可以起诉要求解除合同并主张对方违约责任。
发表于 2019-02-14 17:07
你好,处理过类似案件,建议委托律师尽快去法院
发表于 2019-02-19 20:57
1分钟提问,最快3分钟解答
二手房交易买方履行合同,卖方为催尾款,要中止合同怎么办?
我有房地产购买合同和绿本房产证,卖方为深圳市南山区国有企业。需要通过出律师函,或者通过司法途径,让卖方按照合同,为我个人办理红本房产证。
我买三年多的楼房,没有过户呢,卖方得房照名,他有外债,法院能拿我得房子抵债吗?
请问卖方在海南有二套房过户时个税是多少比例?
律师您好!我于今年刚买一套房。购房合同中约定在交房时卖方将所有户口迁出,但是到现在卖方哥嫂户口仍为迁出,(他哥嫂己被抓)。现在中介处有5万元购房压金,当约定过户无任何问题后转为房款,请问假如起诉至法院我是否能要回这5万元?
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我经中介买房,定金付了五万元,约定付款的时间,卖方反悔了,我该怎么办?中介有没有责任。我又该如何维权。谢谢
我是卖方,现有买卖合同纠纷。买方已起诉,要求我双倍返还定金。合同当时签的不合理,1.买方要假离婚购买此房。2.另签定交税时要我协助比购房款低来纳税。所以后期我将房卖第三人后,要求于他解除合同。并巳退定金十五万。后续商谈还款事宜。但买家迟迟不肯与我见面,一直没谈成。现买家已查封我房产,又起诉要我双倍返还定金,有没方法胜诉
您好律师,买房已付定金及首付,对方不配合办理过户,现在卖方反悔了怎么办?合同写的是定金30万,但转帐过去时我们写成了房款,我们还可以获赔吗
本人委托中介出售商品房一套,约定在受买人取得银行同意货款金额,余下部份当首期一次性付给卖方后,卖方把房子过户给受买人。现中介和受买人一起欺骗卖方,在银行未同意放款的情况下,谎称已获取银行贷款70%,把30的房款转给卖方并已要求过户给了受买人。请问一下律师他这种行为是违法吗?我应怎样才能维护我的合法权益。
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