小王（男）和小李（女）是北京同一个区的居民，两人相识于学生时代。高中毕业后，小王学了设计专业，小李学了护理专业，走入社会后两人自由恋爱，在适婚年龄结为夫妻，生活甜蜜幸福。小王的职业是装修设计师，小李在北京著名的三甲医院做护士，两人婚后陆续生育了两名子女，在普通人眼里，这一家四口是完美的家庭范本。几年后小王不甘于在设计院作“牛马”，便辞职自己创业，原本朝九晚五的生活被不断的应酬、交际打乱，虽然此时小王的生意渐渐走上了正轨，收入比原本在设计院时增加了不少，但两人在生活中的争吵也逐渐增多，感情出现了裂痕。

2016年8月，正值房地产市场白热化发展的时候，小李为了孩子就近上学打算购入一套面积大一些的房子，小王为了缓和夫妻俩日益加深的矛盾，在小李选定一套大平层之后，一同与小李去中介谈了价格，草签了一份二手房购买意向书，为了防止卖方涨价二人交了一百万房款的定金（非订金）。因卖方自身的特殊原因需要半年腾房时间，所以小王和小李与卖方约定半年后再办理相关过户手续。

2016年11月，小王和小李因琐事争执不下，思考再三决定和平分手。二人在民政局办理了离婚手续，对婚内的存款、房产（婚后一直居住的）、孩子的抚养等问题均作了妥善处理。但是关于已交定金的房产，二人认为房子任何手续都没有办理，还不是家庭财产，不必写到离婚协议书里，于是二人私下口头达成一致意见：既然女方抚养两个孩子，那么这套房子女方小李到时自己办理贷款、过户即可，不再与男方小王有任何关系。

离婚手续办理完毕后，2017年3月小李在卖家配合下办理了首付款缴纳和房屋贷款手续，也将房屋顺利过户到自己名下并每月按时还贷款。直至2023年的一天，小李接到了法院的电话，说她2017年所购房屋即将成为法院查封对象，小李深感震惊、手足无措。经了解，原来是小王因疫情期间事业遭受重创继而产生欠款成为被执行对象，其中一位申请执行人是小王与前妻小李多年前的好友，他向执行法官提供了小王、小李多年前打算一起买房的这一线索，经过法院的依法查询，小王确实曾经与小李在婚姻关系存续期间缴纳过一百万的房款，而这笔款项及所购房屋在离婚协议书内并未提及和分配。因此，就出现了小李居住多年并且在自己名下的房产被法院查封的情况。小李起初并未找律师代理，而是自己在网上查询了对应办法，向执行法院提起了执行异议，但是经过被驳回，诉讼败诉等一系列失败之后，小李意识到自己不能解决这类专业性强的问题了，于是辗转找到我请求帮助。代理此案后，我认真分析了案件的来龙去脉，围绕案情细节跟小李进行了数次沟通，于是我为她设计了一套维护自身权益的法律方案：第一步通过在房屋所在区法院提起离婚后财产纠纷之诉，对房屋进行彻底析产；第二步同时提起对小王的抚养费之诉，以充分维护自身及两个孩子的经济利益；第三在抚养费之诉得到结果后申请对小王的强制执行；第四在拿到离婚后财产纠纷的结果后，向查封房屋的执行法院再次提出执行异议，以解除查封。其中，第三第四两步骤时间线几乎可以并行，这样，两人之间的给付可以在法律上抵消一部分，以便更加减少小李需要给付给小王的款项。这个案子经过一年左右的法律程序，也最终尘埃落定，结果得到了小李的充分肯定，彻底保住了她和孩子的家，让他们终于可以踏踏实实地开启新的生活。

这个案件给我们的启示很多，在这里不再一一赘述，但是有一点想跟大家说明：通过法律途径解决一个问题，往往需要一套“组合拳”，这套“组合拳”的制定需要律师认真分析案情，将案件作为一个整体看待，不能只“头疼医头脚疼医脚”，否则往往不能从根本解决问题。