大律师网 2024-12-24
在贵州平塘县,当地发布了银盘坡区域棚户区改造项目,公告了有一套房屋征收补偿安置方案,告诉了当地老百姓哪些地方要征收,怎么补偿,补偿标准等等。李先生祖祖辈辈生活在村里的宅基地上继承下来的房屋共计有520平米,房屋结构中的一个小偏房所处的位置区域,被划入了征收范围之内。但是当地的指挥部因为当事人的房子没有完全在范围内,不给老李家办理征收登记,也不给任何补偿。后来开发商为了赶工期,即开挖掘机将房屋的宅基地和部分房屋全部给挖坏。老李家房子无法居住,多次找指挥部协商也没有结果。
后来本律师团队代理之后,充分了解了当地的征收文件和公告,对事实情况进行了充分调查。经过认真研究和比照之后,发现李先生家的房子确实有一部分划到了征收的红线范围之内。还有一部分没有在范围内。和指挥部联系之后,他们回答说也没有办法,想征收但是房子一大部分面积不能征收,他们也不敢超越权限签协议。这就导致直接从征收角度来解决问题的方法失效,就得从其他方面找突破口。后来开发商开挖老李家房屋后,我们便立即启动了诉讼程序,将开发商诉至法院,请求责令其停工赔偿。
开发商为了尽快完工,遂在当事人起诉之后通过协商解决了此事。事实上根据最高人民法院的相关案例,对于征收范围红线边缘上的房屋,在严重影响居住的情况下也应当予以征收补偿。