购买二手房已是很多购房者买房看房的首选，不仅是因为房源的紧缺，房价的居高不下，还因为国家对二手房购买的一些新政策，因为二手房周边以及二手房房屋的一些方便性，那么买卖二手房需要什么手续？大律师网小编现在就带您好好了解一下！

　　买卖二手房需要什么手续？

　　1、签合同

　　这一环节，涉及费用的，除了房款外，中介费也要明确。一般来说，中介行业收取中介费的标准为２％，买买房者和卖房者方各收取百分之一；由于是卖方市场，所以所需的中介费通常百是买家所承担的。目前，物价部门目前还没有关于房产中介费如何收取标准的规定，终收取多少，由双方协商即可。每套房子因为中介机构不同，可能会存在差异。作为市民，对中介费有议价权。

　　2、查看住房信息

　　根据新的契税政策，购买家庭二套住房也可享契税优惠。因此，市民购买首套房、二套房，均应查询家庭住房信息。各区地税局窗口开具《家庭住房情况查询申请表》，填验盖章后持表格前往不动产登记部门查询，查询不收费。

　　3、缴　税

　　买卖双方需先在税务局进行缴税，然后到不动产登记部门进行过户。

　　二手房交易需要哪些证件？

　　1、身份证，房主的身份证。

　　2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可）；如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的；要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。

　　3、二手房业主给你房子（交钥匙是其中一环节）。你给他首期，房管局才过户。

　　还有是在各部门办理下来的证明也是需要的，包括：

　　a、交定金的收据，交房款的和交纳契税的税票。

　　b、交纳登记费印花税等的票据。

　　c、买房协议和.买房合同。

　　d、房产证 。

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