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离婚贷款未还清房产可以卖吗?

夫妻个人债务偿还 2023-05-03    人已阅读
导读:离婚后贷款没还完的房子没有经过抵押权人的同意不可以卖。关于“离婚贷款未还清房产可以卖吗?”的问题,下面大律网法务为您进行详细解答。

离婚贷款未还清房产可以卖吗?

  离婚后贷款没还完的房子没有经过抵押权人的同意不可以卖。离婚房子作为抵押物,产权归抵押权人所有,抵押人无权私自进行所有权的变更,应该在贷款还清、解除抵押状态后才可以办理交易手续。

  法律依据

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条【共同财产】 :

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚贷款未还清房产可以卖吗?

转移夫妻共同财产会判刑吗?

  转移夫妻共同财产犯法,但一般情况下是不会被判刑。一方擅自转移财产,要承担不能分得财产或者少分财产的风险,婚姻关系存续期间一方转移共同财产的并不构成犯罪,但是需要承担民事责任。是否判刑要看行为人的行为否触及刑法的相关规定。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条

  《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条【共同财产】:

  夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

  以上就是大律师网法务收集的关于“离婚贷款未还清房产可以卖吗?”相关的法律知识,在生活中相信大家也有时会运用此类知识。所以我们也应该深入了解这些内容,以便能够解决生活中发生的此类问题。但如果您遇到的问题比较复杂,可以到大律师网上咨询相关专业的律师,由他们带您提供优质的法律服务,感谢您的阅读。

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