2020年赠与房产过户费用包括哪些?

　　(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

　　(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

　　(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

　　(四)缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

　　(五)出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

赠与房产过户费用怎么算?

　　1、房地产价值评估费用;

　　档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据;

　　1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号;

　　2 101以上至1000 2.5;

　　3 1001以上至2000 1.5;

　　4 2001以上至5000 0.8;

　　5 5001以上至8000 0.4;

　　6 8001以上至10000 0.2;

　　7 10000以上 0.1。

　　2、赠与公证费：按受益额的2%收取，较低收取200元;

　　3、契税：销售价×1、5%;

　　4、印花税：销售价×0、05%;

　　5、权证印花税：5元每本;

　　6、房产登记费：100元。

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