2024房屋拆迁协议能不能更改?

　　房屋拆迁协议在一定条件下是可以更改的，但更改必须遵循法律程序和规定。

　　拆迁协议双方(即拆迁方和被拆迁方)可以在协商一致的基础上，对协议内容进行更改。这是基于合同法的自愿原则，只要双方达成一致，就可以对合同内容进行修改。

　　如果拆迁协议存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形，受损方有权请求法院或仲裁机构进行更改或撤销。

　　如果拆迁协议是由超越代理权限的人签订的，或者协议本身违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该协议可能是无效的，或者可以依法进行更改。

　　在更改拆迁协议的过程中，双方应严格遵守法律法规的规定，确保更改内容的合法性和有效性。

　　相关条例：

　　《民法典》第五百零九条

　　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

　　《民法典》第五百四十三条

　　当事人协商一致，可以变更合同。

　　《民法典》第五百四十四条

　　当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

　　房屋拆迁协议的内容包括哪些?

　　房屋拆迁协议的内容主要包括以下几个方面：

　　1、拆迁补偿方式：明确是采取货币补偿还是产权调换，或是两者结合的方式。

　　2、货币补偿金额及其支付期限：如果选择货币补偿，应明确补偿的具体金额以及支付该金额的时间期限。

　　3、安置用房面积、标准和地点：对于产权调换的，需明确安置用房的面积、房屋标准(如房屋结构、装修等)以及具体地点。

　　4、产权调换房屋的差价支付方式和期限：如需补差价，应明确差价的计算方式、支付金额及支付期限。

　　5、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限：约定被拆迁人需完成搬迁的时间期限，搬迁过程中的过渡方式(如是否提供临时住房)以及过渡期限。

　　6、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费：包括这些费用的发放标准和支付方式，确保被拆迁人在搬迁和过渡期间的经济损失得到合理补偿。

　　7、违约责任和争议解决方式：明确双方在协议执行过程中的违约责任，并约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

　　8、当事人约定的其他条款。

　　相关条例：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

　　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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