提前退房房屋租金不退怎么解决?

　　提前退房租金不退的解决办法可分三步处理：

　　1、查合同

　　若合同明确不退租金且条款合法(如违约金不超过实际损失30%)，需按约定执行;

　　若合同无约定或条款无效(如违约金过高)，可要求退还部分租金。

　　2、协商调解

　　主动与房东沟通，提出支付合理违约金或协助转租以减少损失;

　　通过居委会、房管所等第三方调解。

　　3、法律途径

　　协商失败后，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉或申请仲裁。

　　提前退房退钱吗?

　　1、合同有约定

　　若明确"提前退租不退租金"，房东有权扣留(但违约金过高可要求调整);

　　若因房东违约或不可抗力退房，可要求全额退还。

　　2、合同无约定

　　租客违约需承担合理违约金，剩余租金可协商退还;

　　双方协商一致解除合同，按协议退钱。

　　3、争议解决

　　优先协商或第三方调解;

　　协商失败可起诉，需准备合同、付款凭证等证据。

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