2024租房退税要满足什么条件?

　　租房退税需要满足以下条件：

　　1、住房租金支出条件：纳税人在主要工作城市没有自有住房但发生了住房租金支出。

　　2、个税缴纳条件：在上一纳税年度内，纳税人已经缴纳了个人所得税。

　　3、租赁关系条件：申请租房退税的个人应当是签订租赁住房合同的承租人，且能提供与租房有关的有效证明文件，如租房合同、租金支付凭证等。

　　4、婚姻状况与居住条件：如果纳税人已婚，夫妻双方主要工作城市相同，则只能由双方约定后由一方申请退税，以避免重复申请。如果夫妻双方主要工作城市不同，且各自在其主要工作城市都没有住房，则可以分别进行扣除。

　　5、专项附加扣除限制：在同一纳税年度中，纳税人及其配偶不能同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。

　　6、时间限制：纳税人应当在取得综合所得的次年3月1日至6月30日内，通过个人所得税APP或税务局网站等渠道办理年度汇算，并申请退税。

　　【相关条例】

　　《中华人民共和国个人所得税法》第二十条

　　个人所得税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

　　租房退税是怎么算的?

　　租房退税的计算方式如下：

　　确定扣除标准：

　　1、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。

　　2、上述城市以外的市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。

　　3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

　　计算退税金额：

　　1、在个人所得税年度汇算时，如果纳税人符合租房退税条件，其实际支付的租金(在扣除标准内)可以作为专项附加扣除项目，从应纳税所得额中扣除。

　　2、退税金额并不是直接退还已缴纳的税款，而是通过减少应纳税所得额来间接降低税负。因此，实际退税效果取决于纳税人的全年收入、已缴纳税款以及其他可扣除项目等因素。

　　【相关条例】

　　《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

　　纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

　　(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;

　　(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

　　纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

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