房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。下面跟着大律师网小编去了解情况吧!

　　一.个人房屋租赁税率

　　1、出租用于居住的：

　　房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　增值税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　2、出租用于经营的：

　　房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　增值税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米);房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

　　房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

　　房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

　　二.房屋租赁税费管理标准

　　《通知》规定，对个人出租住房取得的月租金收入在5000元以下的，按4%计征房产税;对个人出租住房取得的月租金收入在5000元(含)以上的，按 6.67%的综合税率计征房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税;对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税。

　　对个人出租非住房(包括门面、写字楼等)取得的月租金收入在5000元以下的，按6.1%的综合税率计征房产税、印花税;对个人出租非住房取得的月租金收入在5000元(含)以上的，按13.68%的综合税率计征房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。

　　个人房屋出租收入中无法划分租金收入、物业管理费和代垫水电费等，或出租的房屋既有用于居住，又有用于经营，无法划分居住收入和非居住收入的，按照13.68%的综合税率计征房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。

　　对企事业单位、社会团体以及其他社会组织按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金收入，按9.68%的综合税率计征相关税费(不含企业所得税);

　　对企事业单位、社会团体以及其他社会组织出租非住房(包括门面、写字楼等)取得的租金收入，按13.68%的综合税率计征相关税费(不含企业所得税)。

　　企事业单位、社会团体以及其他社会组织房屋出租收入中无法划分租金收入、物业管理费和代垫水电费等，或出租的房屋既有用于居住，又有用于经营，无法划分居住收入和非居住收入的，按13.68%的综合税率计征相关税费(不含企业所得税)

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　　（编辑：风信子）