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房屋装修时发现问题怎么办?装修质量问题如何索赔?

工程纠纷处理 2021-01-22    人已阅读
导读:购买新房原本是很开心的一件事,但却因为装修质量问题而变得糟心。在实际生活中,有很多业主在装修房屋时,多少会发现装修质量存在问题,那么房屋装修时发现问题怎么办?装修质量问题如何索赔?大律师网小编为您解答。

房屋装修时发现问题怎么办

  如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝,那可能是房屋质量问题。而处理方式,关键要看开发商是否承认房屋质量问题:

  (一)开发商承认是房屋质量问题,购房者可以选择退房或不退房要求修复;

  (二)如果开发商不认可是房屋质量问题,那么,购房者可以委托评估公司进行房屋质量评估,构成房屋质量严重缺陷条件的,可以要求退房;如果情况不太严重,可凭评估报告要求开发商维修。

装修质量问题如何索赔

  在装修时才发现房子存在质量问题的,建议就是及时收集证据,避免以后再找开发商处理的时候,会被怀疑是装修出现的质量问题,以此纠纷就会变多。

  实际中,商品房在装修时发现质量问题,可按照如下方式处理:

  1、如果购房合同有约定的,按照约定索取赔偿。按照合同约定处理赔偿问题一般是首选的,因为毕竟是双方当初就这个问题明确的。

  2、如果合同没有约定或约定不明的,双方可以先就赔偿进行协商解决。若协商不成,可收集证据通过法院起诉开发商。当事人可要求保修房屋,赔偿损失,甚至可一并要求退房。

  但实践中,因质量问题而退房的条件不易达成,在房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时,才可以要求进行退房处理。另外,如确因质量问题而需要退房的,一般需要提供权威房屋质量检测机构的专业检测报告,以做评估标准。

  另外,在发现房屋的质量问题后,在进行索赔的过程中,就会影响装修的进度,比如保留证据房屋评估等。那么,之前确定好的装修时间也会被打乱,所以此时买受人的损失是极大的。因此,买受人可以就延误装修的损失向开发商一并索赔。

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