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房屋遗嘱公证了怎样过户?

遗赠协议范本 2023-04-20    人已阅读
导读:房产遗嘱公证后过户需要持身份证明、死亡证明、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,携带完税证明换领新的产证。大律师网法务在本文将为您介绍“房屋遗嘱公证了怎样过户?”的相关情况,希望对大家有所帮助。

房屋遗嘱公证了怎样过户?

  房产遗嘱公证后过户需要持身份证明、死亡证明、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,携带完税证明换领新的产证。

  法律依据

  《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

  《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条【遗产继承】:

  因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

  《公证法》第三十八条

  《公证法》第三十八条【遗产继承】:

  法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,依照其规定。

  《中华人民共和国公证法》第三十四条

  《中华人民共和国公证法》第三十四条【遗产继承】:

  当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。

  《民法典》第一千一百二十七条

  《民法典》第一千一百二十七条【遗产继承】:

  遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  《公证法》第三十六条

  《公证法》第三十六条【遗产继承】:

  经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【遗产继承】:

  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

房屋遗嘱公证了怎样过户?

房产遗嘱继承可以代位继承吗?

  房产遗嘱继承是不能代位继承的,遗嘱继承是意定继承,代位继承是法定继承,二者是完全不同的。代位继承只适用于法定继承,不适用于遗嘱继承。

  法律依据

  《民法典》 第一千一百二十八条

  《民法典》第一千一百二十八条【遗产继承】:

  被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

  《民法典》 第一千一百二十二条

  《民法典》第一千一百二十二条【遗产继承】:

  遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

  《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

  《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条【遗产继承】:

  同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分,继承人协商同意的,也可以不均等。

  关于房屋遗嘱公证了怎样过户的相关法律知识今天先聊到这。如果还有什么需要法律援助的地方,可向我们大律师网的律师来提出问题我们一定会第一时间解答。

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