2021年房屋拆迁补偿协议书【简易版】

　　被拆迁人(简称甲方)：_____________

　　拆迁人(简称乙方)：_______________

　　根据《中国人民共和国民法典》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

　　第一条、被拆迁人情况

　　甲方目前家庭成员共有_______名，其分别为男性_______名、女性_______名。

　　第二条、拆迁人情况

　　乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

　　第三条、房屋补偿

　　甲方目前所有房屋的建筑面积为_______平方米，其中包括套内建筑面积_______平方米、公摊建筑面积_______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_______元。

　　第四条、土地补偿

　　甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有_______平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有_______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为_______元。

　　第五条、其他补偿

　　考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

第1页房屋拆迁补偿协议书【简易版】

　　1、 电话号码变更费用：

　　2、 有线电视安装成本：

　　3、 交通运输费用：

　　第六条、补偿金支付方式

　　根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_______元，乙方承诺将在_______年_______月_______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：_______;银行帐号_______。

　　第七条、禁止行为

　　考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

　　第八条、违约责任

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　第九条、争议纠纷解决

　　双方如发生争议，应协商解决;如协商不成，任何一方应向甲方所在地人民法院提出诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十条、不可抗力因素

　　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　第十一条、其他约定