商品房定金合同范本【标准版】

　　甲方(卖方)：_______________________________

　　法定代表人：_________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　通讯地址：___________________________________

　　乙方(预购方)：_____________________________

　　证件名称：___________________________________

　　证件号：_____________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　风险告知：定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_________________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条 乙方预订______________《______________》_________幢_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号：_________)，并经__________________测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为_________平方米。该房屋定于_________年_________月_________日交付。

第1页商品房定金合同范本【标准版】

　　第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_________元(大写：______________元)。

　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　风险告知：定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。但《担保法》第91条 对其作出了限制性规定:定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为_______天，乙方于_______年_______月_______日前到_____________________与甲方签订《______________市商品房预售合同》。

　　第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

　　第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。