2022年个人房屋买卖合同书范本【通用版】

　　甲方(出售方)：_______________

　　乙方(购买方)：_______________

　　乙方同意购买甲方的房屋，并委托代理人办理过户手续，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条、甲方自愿将其座落于______区______路______号______小区______号楼______号，建筑面积为______平方米(地下室______平方米)，______结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　　第二条、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币_____元(大写：_____________元)，乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以______方式一次性支付给甲方。甲方和乙方应共同委托中介机构办理转让手续，甲方和乙方应积极支持。

　　第三条、甲方保证上述房屋的所有权是明确的、无争议的，出售不受任何判决或决定的限制，没有抵押，不在建设或拆除范围内，有其他共有人的书面同意，在合同期内，甲方不会将其出售给第三方。如发生与甲方有关的财产纠纷或债务，由甲方负责解决并承担民事责任，甲方应负责赔偿乙方因此而产生的经济损失。

　　第四条、乙方应承担该房产转让过程中应缴纳的所有税费。

　　第五条、该合同签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约损失费用由甲乙双方充分协商。

　　第六条、如果在合同期内，由于洪水、地震、火灾或政府政策等不可抗力，导致合同无法履行，签约方不承担违约责任，合同自动终止。

　　第七条、因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

第1页个人房屋买卖合同书范本【通用版】

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第八条、本合同的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　第九条、除本合同另有明确规定外，本合同规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。

　　第十条、本合同签署之后，根据本合同规定形成、签署、附加的一切合同、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附加，并与本合同形成一个不可分割的整体。

　　第十一条、本合同未尽事宜，双方可以补充规定，补充合同与本合同有同等效力。

　　第十二条、本合同正本一式_______份，由甲、乙双方各执_______份，具同等法律效力。

　　第十三条、本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

　　甲方代表(签章)：___________ 乙方代表(签章)：___________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日