2021年房屋抵债协议书范本【标准版】

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，就以房抵工程款一事达成协议如下：

　　一、债务数额

　　经甲乙双方核对后确认，截止______年______月______日，甲方累计欠乙方工程款人民币_________元整。

　　二、抵债财产

　　现鉴于甲方无法偿还上述工程款债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：

　　1、房屋坐落：________________;

　　2、房产证号：________________;登记面积：_______平方米，共_______间，附属房屋：_______平方米，共_______间;

　　3、土地证号：________________;登记面积：_______平方米，附属其他土地证号：________________;面积：_______平方米;

　　4、四至范围：东至：_______，南至：_______，西至：_______，北至：_______;

　　5、同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权;与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。

　　三、保证条款

　　1、甲方保证上述抵工程款的房屋未因其它事由被查封、抵押或出售;

　　2、甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的房屋被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;

　　3、甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;

第1页房屋抵债协议书范本【标准版】

　　4、甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

　　5、甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

　　四、房产交接安排

　　1、_______年_______月_______日前，甲方应将房产交付给乙方。交付之后，乙方有权对房产进行占有、使用、处置并获得相关收益。

　　2、本协议约定的房产交付以及债务余额办妥或结清之后，甲乙双方的债务视为清偿完毕。

　　3、甲乙双方确认在按本协议履行之后，双方不存在其它任何争议、赔偿或未结款项。

　　五、税费、交易费用等

　　1、甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《房屋购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;

　　2、甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

　　六、违约责任

　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。