2023年个人抵押借款合同书范本【通用版】

　　甲方(出借人)：_________

　　乙方(借款人)：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方本着自愿、平等的原则，就乙方向甲方借款事宜，达成如下合同：

　　一、借款金额及用途

　　1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款额度为________元人民币(￥__________)。

　　1.2 乙方需在借款合同签订后三天内，向甲方提供借款用途详细说明，乙方不得将借款用于非法用途或违反国家法律法规的活动。

　　二、借款利率

　　2.1 借款利率为__________%，自借款合同生效之日起开始计算。

　　2.2 若乙方逾期未还款，按照借款本金的_________%每日收取逾期利息。

　　三、还款方式

　　3.1 乙方应当按照借款合同约定期限还款，还款方式为按月偿还。还款日期为每月的第__________天，如遇节假日顺延。

　　3.2 若乙方无法按期还款，应当提前_______天书面告知甲方，并协商制定还款计划，甲方有权根据具体情况决定是否同意。

　　四、保证金

　　4.1 乙方应当在借款合同签订之日起的三日内向甲方提供合法有效的担保，并将其作为保证金存入甲方指定的账户。

　　4.2 若乙方按时归还借款并履行其他约定义务，甲方应在合同约定期限届满后__________日内将保证金全部返还乙方。

　　4.3 若乙方违约或逾期未归还借款，甲方有权使用保证金全部或部分用于偿还乙方的欠款及相关利息和费用。

　　五、费用及承担方式

　　5.1 甲方为提供借款服务收取借款手续费，手续费为借款金额的__________%。借款手续费从借款金额中一次性扣除。

　　5.2 乙方负责支付因借款和借款违约产生的所有费用，包括但不限于借款利息、逾期罚息、费用等。

第1页个人抵押借款合同书范本【通用版】

　　六、违约责任及处理方式

　　6.1 乙方违反本合同约定，甲方有权按照以下方式采取措施：

　　6.1.1 对未归还借款实行催收，包括但不限于书面催告、上门催收;

　　6.1.2 要求乙方支付逾期利息及违约金;

　　6.1.3 采取法律手段追索欠款。

　　6.2 乙方在借款期限届满前提前还款，甲方不收取任何违约金或其他不合理费用。

　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　七、合同的变更和解除

　　7.1 合同生效后乙方提前结清借款，甲方应在收到乙方结清款项后，书面确认并解除合同。

　　7.2 合同生效后，一方有权请求变更合同内容。变更后的合同应当经过双方协商并签订书面合同后生效。

　　八、争议解决

　　8.1 因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

　　8.2 如果协商未成，双方同意向______仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

　　九、其他约定

　　9.1 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。