2021年最新二手房买卖合同范本【最新版】

　　卖方(以下简称甲方)：________________

　　身份证：____________________________

　　地址：______________________________

　　联系电话：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　联系电话：__________________________

　　买方(以下简称乙方)：________________

　　身份证：____________________________

　　地址：______________________________

　　联系电话：__________________________

　　委托代理人：________________________

　　联系电话：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：

　　第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明

　　房屋产权证号：____________________

　　原单位批准证明：____________________

　　第二条 乙方所购商品房的面积

　　乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，共____套____间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。

　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第1页最新二手房买卖合同范本【最新版】

　　第___幢座____层___号房。

　　第___幢座____层___号房。

　　上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第三条 价格与费用

　　按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元，总金额为(____币)______元整。

　　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

　　1.代收____，计(_____币)____元整;

　　2.代收____，计(_____币)____元整;

　　上述代收税费合计(_____币)______元整。

　　风险告知：二手房交易会产生一定的税费， 但是买家和卖家所需承担的税费是不同的，因此交易双方需要讲税费的负担问题在合同中写清楚。一般来说，卖家就要承担增值税印花税、个税等费用，而买家则要承担契税、印花税、交易手续费等费用，不过有的卖家也会将税费都转给买家这些都需要在合同中写明。

　　第四条 实际面积与暂测面积差异的处理