2021年融资租赁合同范本【简易版】

　　出租人(甲方)：______________

　　法定代表人：_________________

　　住所地：_____________________

　　电话：_______________________

　　承租人(乙方)：______________

　　法定代表人：_________________

　　住所地：_____________________

　　电话：_______________________

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，在平等、自愿、互利、公平原则基础上，以甲方为乙方提供融资服务为目的，经协商订立本融资租赁合同，以资共同遵守：

　　风险告知：在融资租赁合同中，对出租人来说，承租人的资信状况、签约和履约能力即能否按期支付租金，直接关系到出租人能否收回本金、利息及获得相应的利润。因此，出租人在承租人提出租赁申请时，应要求承租人提交资产负债表、利润收入等财务报表和其他有关资料，来判断承租人的资信情况。

　　第一条　租赁物

　　1、甲方根据乙方对租赁物开发商、租赁物的选择，购买经乙方选定并确认的租赁物，出租给乙方使用。甲方与开发商签订的房屋买卖合同项下之房产，即为租赁物。有关本合同项下的租赁物的交易所需的各项手续，由甲方负责办理。

　　2、乙方选定的租赁物详情如下：

　　开发商：_______________________

　　房屋坐落：_______________________

　　房屋所在楼层为______层，建筑面积共______平方米

　　3、租赁物在按本合同进行购买的过程中产生的各项税费由乙方承担，该费用应由乙方另行支付给甲方，租金中不包括该金额。

第1页融资租赁合同范本【简易版】

　　第二条　租赁物的所有权

　　1、本合同项下租赁物的所有权属于甲方。乙方在租赁期内只享有使用权。乙方不得将租赁物予以销售、转让、抵押、投资和采取其它侵犯甲方所有权的行为，否则，甲方有权解除本合同，收回租赁物并要求承租人赔偿损失。

　　2、经甲方书面同意，乙方可对本合同项下租赁物予以转租。

　　3、乙方如因其他债务导致破产或涉诉时，除甲方外的其它任何人无权处理租赁物。

　　第三条　双方的权利与义务

　　1、甲方确保乙方在租赁期限内对租赁物有充分和排他的占有权及使用权和通过使用获得收益的权利。由于甲方的原因导致任何第三方对租赁物主张权利时，概由甲方负责。

　　2、甲方或甲方委托的代理人有权检查租赁物的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。

　　3、租赁期间，乙方对房产进行装修后因违反本合同而导致甲方收回租赁物的，乙方不得向甲方主张装修费用。

　　4、开发商不履行租赁物买卖合同的，由乙方行使索赔的权利并承担索赔费用，但不影响乙方按本合同约定向甲方支付租金。

　　5、租赁物不符合租赁物购买合同约定，或不符合使用目的的，或存在质量瑕疵的，甲方不承担任何责任，不影响乙方按本合同约定向甲方支付租金。

　　6、乙方在实际占有租赁物之日起负有对租赁物维修、保管及保养的责任，　并承担由此产生的全部费用。