2021年商品房买卖合同范本【简易版】

　　卖方：_________________(以下简称甲方)

　　地址:____________________________

　　身份证号码：_____________________

　　买方: _________________(以下简称乙方)

　　地址:____________________________

　　身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　风险告知：仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障，所以至关重要。注意查看卖方的“一照”、“两书”、“五证”。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在___________拥有的房产,建筑面积为_____平方米。

　　第二条 经双方友好协商，上述房产的交易价格为:单价:人民币______元/平方米，总价:人民币______元整(大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。

　　第三条 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币______元整，作为购房定金。甲方在收到乙方购房定金后，在______内将房产姓名更改为乙方。更名完成后乙方拿到更名合同时将全款汇入甲方指定账户。

第1页商品房买卖合同范本【简易版】

　　第四条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付双倍定金及已付款(不记利息)返还给乙方。

　　第五条 其他约定__________________________。

　　第六条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　卖方(甲方):______________

　　买方(乙方):______________

　　卖方地址:_________________ 电话：_________________

　　买方地址:_________________ 电话：_________________

　　签订日期:_________________

　 签订商品房买卖合同时需要注意什么?

　　一、注意审核土地使用权是否存在抵押

　　购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。