2021年小区房屋租赁协议书范本【通用版】

　　出租方(简称甲方)：______________

　　承租方(简称乙方)：______________

　　为保护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，遵循自愿、公平、互利和诚实、信用的原则，经双方协商达成以下条款。

　　第一条、甲方将位于______市______街道______小区______号楼______号的房屋出租给乙方居住使用，该房屋建筑面积______平方米，房屋使用面积______平方米。房屋租赁用途为______。该房屋的基本情况见附件。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

　　第二条、甲乙双方约定租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。在此期间，任何一方要求终止协议，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金______的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　第三条、甲乙双方议定的上述房屋，月租金额为人民币______(大写)元(小写______元)。月租金单价为______元每月每平方米(使用面积、建筑面积)，租金按______(月、季、半年、年)结算，由乙方在每______的前______日内交付甲方。付款方式为______。

　　第四条、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

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　　第五条、乙方同意预交____元作为保证金，协议终止时，当作房租冲抵。

　　第六条、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　第七条、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　第八条、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　第九条、任何一方未能履行本协议规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，导致协议无法履行，另一方有权提前解除本协议，所造成由责任方承担。

　　第十条、任何一方由于不可抗力原因不能屣行协议时，应在不可抗力事件结束后十日内向双方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得不可抗力证明后，允许延期履行，部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十一条、本协议在执行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁;或者依法向_______人民法院起诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十二条、本协议双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。