最新合伙购房协议书范本【简易版】

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　身份证号码：_________ 身份证号码：_________

　　联系电话：___________ 联系电话：___________

　　地址：_______________ 地址：_______________

　　鉴于甲乙双方系亲属关系，甲乙双方约定共同出资以乙方的名义购买了一套位于________________________的商品房，现该房屋登记在乙方名下，房产证号：_______________。 为了能够确定该房屋权属，根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，经甲乙双方充分协商，特达成如下协议：

　　第一条、甲乙双方约定合伙购买位于________________________的商品房，甲方享有合伙房屋50%的产权，乙方享有合伙房屋50%的产权。

　　第二条、该房屋建筑面积______平方米，价格为每平方米_______元，总价为______元，大写__________________，首付______元(甲方已出资______元,乙方已出资______元)，以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交______元,乙方每月交______元)。

　　第三条、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　第四条、如要出售该房屋，甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权，如一方在30日内，既不书面同意出售该房屋，又不愿意购买该房屋，视为同意出售该房屋，出售后的价款由甲乙双方各享有______%。

　　第五条、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用由甲乙双方各承担______%。

第1页最新合伙购房协议书范本【简易版】

　　第六条、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

　　第七条、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租协议》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益，由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

　　第八条、甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万。

　　第九条、因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方注册地提起仲裁或者诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。