自营门面房转让协议书范本【简易版】

　　甲方(转让方)：____________ 乙方(受让方)：____________

　　身份证号码： _____________ 身份证号码： _____________

　　电话：____________________ 电话：____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，甲乙双方依照自愿、平等、协商一致的原则，签订本协议。

　　第一条 转让物

　　甲方自愿将自己位于____________________的原自营门面房转让给乙方经营使用，建筑面积为_______平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的权利与义务。

　　第二条 协议金额

　　协议金额包括一次性转让费______元，甲方预付给房东的租金______元，合计______元。甲方预付的房租对应的租期是______年______月______日至______年______月______日。协议签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。

　　第三条 权利和义务

　　1、甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。协议订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。

　　2、甲方与房东的租赁协议到______年______月______日为止，到期后，下一年该门面房的租赁协议由乙方和房东直接协商。

　　3、乙方应该合法经营，依法办理相关证照。

　　第四条 房屋保养和门面房装修

　　房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走;不可移动部分，所有权应该归属房东。

　　第五条 不可抗力

　　1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

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　　2、遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本协议的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

　　3、本条所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免或不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。

　　第六条 争议解决办法

　　1、因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

　　2、如果协商未成，双方同意向______仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第七条 通知

　　1、因本协议而致缔约双方相互之间所必须之正式联系、通知与信息传递等事宜，均须以书面方式知会对方。

　　紧急情况下，通知方可先以口头形式通知被通知方，并在合理期限内向其发出书面通知。