2021年店面转让合同范本【正式版】

　　甲方:__________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:

　　风险告知：作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

　　第一条 甲方于______年______月______日前将位于____________店铺(面积为______平方米)转让给乙方使用。

　　第二条 该店铺的所有权证号码为____________,产权人为丙，丙与甲方签订了租赁合同租期到____________，月租为______人民币,店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

　　第三条 店铺现有装修装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有动产无偿归忆方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).

　　第四条 乙方在______前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写____________整(小写:____________元),上述费己包括甲方交给两方再转付乙方的押金第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙负责与甲方无关，乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙无关。

　　第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的______%的违约金,逾期30日的,肪有权解除合同,乙方按转让费的______%向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第1页店面转让合同范本【正式版】

　　第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　风险告知：当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。

　　第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺肪退偿全部转让费赔还装修损失____________元,并支付转让费的______的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥，立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同甲方退还剩余租期的转让费押金仍归乙方(前述顺延除外)，或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失______元,并支付转让费的______的违约金。