2022年餐馆转让合同书范本【最新版】

　　转让方(甲方)：_____________ 接受方(乙方)：_____________

　　联系电话___________________ 联系电话___________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将餐馆转让给乙方的事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条、转让餐馆的地址

　　甲方自愿将位于____________________的__________餐馆(以下简称该餐馆)转让给乙方。

　　第二条、转让餐馆房屋的性质和面积

　　该餐馆的房屋所有权人是__________，整个餐馆转让，建筑面积约________平方米。

　　第三条、转让餐馆的装修、装饰和设备

　　该餐馆现有装修、装饰和设备在甲方收到乙方所有转让金后全部归乙方所有，具体如下：餐桌餐椅、厨房设施设备、麻将机一台火炉两台，(其中该餐馆内3个煤气取暖器和餐馆门口8盆花为甲方所有)餐馆内所有设施设备归乙方所有。

　　第四条、转让餐馆的费用

　　该餐馆的转让费共计人民币大写__________元整(￥：________元)，乙方在本合同签订当日内一次性向甲方支付转让费，以收款收据为准。甲方不得再向乙方索取。

　　第五条、转让餐馆的证照及债务

　　该餐馆的证照未办理，转让后餐馆的证照由乙方自行办理，在支付转让费的同时，甲方必须无条件向乙方提供办理证照的必要手续(房产证和租房合同)。该餐馆接手前经营引起的债权债务全部由甲方负责，乙方接手经营后引起的债权债务全部由乙方负责。

第1页餐馆转让合同书范本【最新版】

　　第六条、不可抗力

　　甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第七条、违约责任

　　1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期 相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费金额的__%的违约金，逾期__日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费金额的__%向甲方支付违约金;甲方在本合同有效期内应保证同意转让该餐馆，如果由于甲方单方面原因在本合同有效期内导致本合同不能实际履行的责任由甲方承担违约责任，如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退还乙方已支付的所有费用，赔还乙方接手该店铺的装修损失费并承担违约责任，甲方违约向乙方支付转让费金额的__%作为违约金。

　　2、房租到期时，甲方义务带领乙方交付房租，并保证原有的租赁合同约定金额及租期不变。如出租方不能履行之前合同，提前收回房屋，视为甲方违约并支付乙方__%转让总价款违约金。

　　3、甲方应保证在该餐馆转让给乙方后到日的租期，如出租方提前收回房子视为甲方违约并退还全部转让费。

　　第八条、争议纠纷解决

　　1、因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。