2022年房产抵押合同范本【正式版】

　　抵押人(甲方)：___________

　　抵押权人(乙方)：_________

　　甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。

　　第一条 甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，该房地产座落于_________，建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号_________，土地使用权证号_________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币(大写)：_________。担保债务为人民币(大写)：_________元。

　　第二条 甲乙双方约定该房产抵押期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______日。

　　第三条 甲方将上述房地产及其附着物之全部抵押给乙方，范围_________(详情见附表及附图)。

　　第四条 设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。

　　第五条 抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。

　　第六条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质;抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。

第1页房产抵押合同范本【正式版】

　　第八条 抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第九条 因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。

　　第十条 抵押已出租的房屋时，甲方应当将房屋出租的事实告知乙方，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。

　　第十一条 抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。

　　第十二条 因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　第十四条 合同的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条 本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字盖章之日起生效。