商铺租赁合同范本

　　合同编号：___________

　　出租方(以下简称甲方)：_________________

　　承租方(以下简称乙方)：_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜协商一致，并明确双方权利义务，特订立本合同。

　　第一条 租赁范围及用途：

　　甲方同意将位于_______________________________的商铺，实际使用营业面积______平米，在良好及可租赁的状态下租给乙方作__________经营使用。(以乙方营业执照核准的经营范围为准)

　　第二条 租赁期限。

　　租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　第三条 租金及支付形式

　　1.租金：共计人民币(大写)____________元，小写________ 元。

　　2.支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同签定后_________天内将租金一次性交给出租人。

　　第四条　各项费用的缴纳

　　1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。

　　4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第1页商铺租赁合同范本【通用版】

　　第五条 甲方的权利与义务

　　1. 甲方保证合法拥有租赁商铺的所有权及出租权，且在乙方使用期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成不利影响，否则甲方应向乙方承担相应违约责任并赔偿乙方相应损失。

　　2. 甲方有权按照本协议的约定向乙方收取租金及其它双方约定好的相关费用。乙方未按照本协议的约定支付相关费用的，甲方有权停止乙方租赁房屋的使用，由此产生的一切责任和后果均由乙方承担。

　　3. 如乙方到期不续租，甲方有权在租赁期限届满前三个月内，在不影响乙方正常经营的情况下，带领有意承租租赁房屋的客户进入租赁房屋进行现场勘察。

　　4.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

　　5.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

　　6.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

　　第六条　乙方的权利与义务

　　1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

　　2. 乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

　　3.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。