房产买卖合同范本

　　合同编号：_______

　　出卖人(甲方)：________________

　　地址：________________________

　　法定代表人：__________________

　　职务：________________________

　　联系电话：____________________

　　买受人(乙方)：________________

　　身份证号：____________________

　　地址：________________________

　　电话：________________________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得_______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为_______平方米，国有土地使用证件为_______.甲方在上述地块上建设的项目名称为______________，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_______字_______号)，经_______市国土资源和房屋管理局审核,准予上市销售。乙方自愿购买甲方的房产， 甲方愿意出售，甲方出售该房产时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项,订立本合。

　　一、甲方自愿将坐落在______市______区______路______小区______号楼______单元______室(建筑面积______平方米,储藏室______平方米，产权证号______)房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

第1页房产买卖合同范本【通用版】

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写____________元整，人民币小写______元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金______元。

　　四、乙方支付定金之日起______个月内， 向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。甲方指定银行：______________，银行账号为：______________。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由______方承担。

　　七、乙支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　九、本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____ (大写数字)向乙方支付违约金。 逾期超过_____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方，利息按__________利率计算。