个人住房贷款合同范本

　　编号：____年____字第____号

　　贷款人(甲方)：_________

　　地址：_________________

　　授权代理人：___________

　　电话：_________________

　　邮编：_________________

　　借款人(乙方)：_________

　　身份证号：_____________

　　地址：_________________

　　电话：_________________

　　邮编：_________________

　　甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。

　　第一条 甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_________(大写)_________(小写)。

　　第二条 贷款用于乙方购买坐落于_________市(县)_________区(镇)路(街)_________号_________房间的现(期)房物业，建筑面积_________平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

　　第三条 贷款期限为____年____月。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　第四条 贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之____，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。

　　第五条 乙方不可撤销地授权甲方在_________号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分____次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。

　　1.____年____月____日，金额_________元;

　　2.____年____月____日，金额_________元;

第1页个人住房贷款合同范本【最新版】

　　3._________。

　　第六条 本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在_____年内决定是否解除或继续履行本合同。

　　第七条 贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

　　第八条 甲乙双方商定，自____年____月____日乙方用下列第___方式归还贷款本息：1.乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月____日归还，每期金额_________元，共_________期;

　　2.乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第_____个月的____日归还，每期金额_________元，共_________期。

　　3.乙方按_________归还贷款本息的，应自借款之日起于_________归还，每期金额_________元，共_________期。

　　第九条 乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。

　　第十条 乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_________罚息。