最新饭店租赁合同范本【标准版】

　　甲方(出租方)：___________

　　乙方(承租方)：___________

　　甲方将其名下的饭店一处出租给乙方经营，根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方协商达成如下合同。

　　第一条、甲方将其名下的饭店一处出租给乙方经营，该饭店位于___________，总面积为______平方米。

　　第二条、本饭店租赁期限______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，租金每年人民币______元 ，自合同签订之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款凭证。

　　第三条、本店设备属一次性转让，排烟系统，监控系统，照明设施等不在转让之内，乙方只有使用权。

　　第四条、乙方在租期内要保证饭店房屋及室内设施完好，如需对房屋进行装修，改造，或开展其他经营业务要先征得甲方同意方可施行。

　　第五条、该饭店只限乙方本人经营使用，如果转包第三方需征得甲方同意。

　　第六条、乙方要合法经营，要承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任，因食品安全，火灾等危险事故引发的一切法律责任法人概不负责。

　　第七条、该饭店出租前的债权、权务由甲方承担，乙方在该合同签订之日起所发生的债权、债务由乙方承担。乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内动产可随意支配。

　　第八条、自签订合同之日起，该饭店发生的水，电，暖，物业管理费，电话费等一切费用由乙方承担，并按期支付其费用。

　　第九条、合同期内甲方不得上调房屋租金，合同到期后甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权利。

　　第十条、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第1页最新饭店租赁合同范本【标准版】

　　第十一条、因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十二条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　第十三条、本合同的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条、本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字盖章之日起生效。

　　第十五条、除非遇到不可抗力因素导致本合同不能履行，未经甲、乙双方一致书面同意，任何单方无权变更合同内容。

　　甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_______________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日