最新房屋买卖意向协议书范本【正式版】

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

　　第一条、乙方已选中并决定购买甲方开发_________项目的房屋一套，愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书的与甲方签订正式的《商品房买卖协议》。

　　第二条、甲乙双方同意本次认筹仅为表明诚意和乙方的意向房源，房屋的具体价格和面积等具体情况以最终签订的《商品房买卖协议》为准。

　　第三条、乙方确定的意向房屋建筑面积为平方_____米，乙方同意签订本意向书时向甲方支付人民币_____元作为认筹金，即可凭本意向书享有购买甲方_____项目中房屋一套的权利，并可根据该意向书在_____项目开盘时享受甲方优先选择房屋楼层、朝向和户型的权利，以及享受甲方的优惠。

　　第四条、甲方应当将本意向书项下项目开盘的销售时间十日之前通知乙方，乙方应于开盘当日携带本意向书原件、已交纳认筹金的收款凭证原件及乙方本人身份证原件至甲方售楼中心选择具体房屋。同时乙方应与甲方签订正式的《商品房买卖协议》及相关文件，并按《商品房买卖协议》支付款。乙方依据本意向书支付的认筹金将转为等额款。

　　第五条、乙方在本意向书中的通信地址和联系方式均为有效，若有变更应自变更之日24小时之内及时通知甲方，若因乙方原因无法联系导致未能按时到甲方售楼中心办理正式手续的，逾期未办理的视为乙方自动放弃正式意愿，甲方在合理期限后将不再为乙方保留此房源，且乙方不再享受相关优惠政策。

　　第六条、如在甲方开盘后，因房源有限和排号等原因，经协调乙方无合适房源可选的，甲方在十个工作日内退还乙方认筹金，双方互不承担任何责任。

　　第七条、如因不可抗力导致本意向书无法履行，甲乙双方均互不承担相应责任。

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　　第八条、因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第九条、意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，《商品房买卖协议》中的买受人应当与本意向书中的乙方一致，否则视为乙方放弃本意向书所确定享受的优惠政策。

　　第十条、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳认筹金之日起生效，在正式的《商品房买卖协议》生效时本意向书即时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。

　　第十一条、本意向书未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。

　　第十二条、本意向书的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。