2023年法律委托协议书范本【最新版】

　　委托人(甲方)：_______________

　　代理人(乙方)：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方经平等协商，就委托与代理甲方办理房屋该(物业)个人住房贷款之法律事务达成如下协议：

　　第一条、乙方接受甲方的委托，指派律师事务所律师或其他工作人员作为甲方办理上述有关手续的代理人。

　　第二条、甲方委托乙方办理之事项为：

　　1、就申请个人住房贷款事宜解答申请人之法律咨询;

　　2、指导申请人正确填写《中国银行______市分行个人购房借款申请书》，并准备相关申请文件;

　　3、对申请人提交的申请文件进行审查;

　　4、为申请人之借款资格出具法律意见书;

　　5、申请人借款申请被银行接受后，安排申请人签署《个人住房贷款借款协议》、抵押协议及相关协议文件;

　　6、在申请人签署《个人住房贷款借款协议》时，安排申请人签署与该协议相关的承诺书、授权委托书及其他法律文件;

　　7、代表申请人在房地产抵押登记主管机关办理抵押物的期得权益抵押登记、正式房地产抵押登记以及质物需办理登记的出质登记手续;

　　8、在办理上述手续时，代收并代为缴付政府部门收取的登记规费。

　　第三条、乙方应保证其指定之律师及有关工作人员认真、负责、高效率地完成甲方委托之事项。

　　第四条、甲方在此保证其向乙方提交之各种证件、文件(包括复印件)均为合法、有效，并保证其支付该物业之房款来源合法。

　　第五条、甲方应于签署本协议之同时按甲方申请借款额的______‰向乙方支付代理费，计______元人民币。

第1页法律委托协议书范本【最新版】

　　第六条、甲方若违反本协议第四、五条规定之义务，乙方有权终止代理甲方手续之事项，且所收代理费概不退还。

　　第七条、乙方指定之律师或其他工作人员违反本协议第三条规定之义务或无故终止代理甲方委托之事项，甲方有权要求返还全部或部分代理费。

　　第八条、如甲方在借款申请仍未获银行批准之前终止与发展商签订的购房契约，乙方根据本协议第五条所收之代理费不予退还。

　　第九条、非因乙方之原因甲方与银行之个人住房贷款借款协议被终止或被解除，乙方根据本协议第五条所收之代理费不予退还。

　　第十条、因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十一条、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。

　　第十二条、协议的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十三条、本协议一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字盖章之日起生效。