2021年房地产还款计划书范本【最新版】

　　债权人：____________ 债务人：____________

　　地址：______________ 地址：______________

　　电话：______________ 地址：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，为甲乙双方经友好协商在自愿平等的基础上，就乙方认购甲方开发的________小区的房屋借款事宜达成以下条款：

　　第一条 还款内容

　　1、还款金额：______________。

　　2、还款期限：自签订此协议之日起至_______年_______月_______日前还清。

　　3、利率：到期不能归还按人民银行的贷款利息计算。

　　第二条 担保

　　1、债务人将_______作为还款的抵押。

　　2、抵押期限：自本协议签订之日起至_______年_______月_______日。

　　3、签订之日起至债务人还清债权人与本协议有关的全部款项及利率为止。

　　第三条 债权人的义务

　　1、对债务人交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在债务人到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给债权人。

　　第四条 债务人的义务

　　1、应按照本协议规定时间主动偿还对债权人的欠款及利率。

　　2、债务人在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。

　　第五条 违约责任

　　若债权人在上述期限内将该房屋转让的，则债权人需支付债务人违约金______元整。若债务人在上述期限内未按时还款，则债务人需支付债权人违约金______元整。若债务人在上述约定还款期满后，仍未还清债权人垫付的______%，计______元的房款，则视债务人自动放弃该房屋的产权，债权人有权另行处置该房屋。

　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　第六条、争议纠纷解决

　　本协议债权人与债务人双方发生争议后，应先行协商解决。协商不能解决的，可向________仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

第1页房地产还款计划书范本【最新版】

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第七条、其他约定

　　1、本协议在履行中，对双方均有约束力。

　　2、对于本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。

　　3、除非遇到不可抗力因素导致本协议不能履行，未经双方一致书面同意，任何单方无权变更协议内容。

　　4、本协议一式两份，双方各执一份。

　　债权人签字：___________ 债务人签字：___________

　　单位盖章：_____________ 单位盖章：_____________

　　签字日期：_____________ 签字日期：_____________