2019最新商品房买卖合同范本【律师版】

　　甲方（卖方）：                   

　　地 址：                              邮码：               电话：                   

　　法定代表人：                         职务：                   

　　乙方（买方）：                   

　　地 址：                              邮码：               电话：                   

　　法定代表人：                         职务：                   

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：

　　第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。

　　甲方以            方式取得位于                 ，编号为               的地块的土地使用权。

　　（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为                _.

　　划拨土地使用权转让批准文件号为                  .

　　土地使用权证号为                  ，土地面积为           ，地块规划用途为                  ，土地使用权年限自        年     月     日至        年     月     日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）             ，主体建筑物的性质为           ，属           结构，建筑层数为      层。工程建设规划许可证号为            .

第1页最新商品房买卖合同范本【律师版】

风险告知：购买新建商品房要看是否有预售许可证。很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门进行把关更为稳妥。只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。各位购房者若要核实开发商是否取得商品房预售许可证，可以登录各地的房产信息网查询。

　　第二条 乙方所购商品房的面积。

　　乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共________ 平方米（其中实得建筑面积________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________ 平方米），共________（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。）

　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

　　第________ （幢）（座）____层____号房，

　　第________ （幢）（座）____层____号房，