2019最新餐饮店面转让合同范本【专业版】

转让方(甲方)：          　　

身份证号：                    

受让方(乙方)：          　　

身份证号：                    

房 东(丙方)：          　　

身份证号：                    

风险告知：转让人的基本情况。1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

　　  甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于          街          号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为          平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　  　二、该饭店的所有权证号码为          ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到     年     月     日止，月租为          元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　  　三、 饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

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四、 乙方在     年     月     日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写          元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

风险告知：转让合同之保证金及转让费条款。1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。

　  　五、 该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。