旧房屋买卖合同范本【标准版】

　　出卖人：_______________________(以下简称甲方)

　　身份证号：_____________________

　　通讯地址：_____________________

　　邮政编码：_____________________

　　联系方式：_____________________

　　买受人：_______________________(以下简称乙方)

　　身份证号：_____________________

　　通讯地址：_____________________

　　邮政编码：_____________________

　　联系方式：_____________________

　　风险告知：旧房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住所，这样做主要是为了明确卖方的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺诈情况;在合同之外，拟买卖旧房的合同双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，同时应当在合同中写明该旧房是否是共有财产(涉及共有人的处分问题)，弄清楚合同中的卖房者是否对该旧房有实质处置权。

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________;位于第______层，共______(套/间)，房屋结构为__________________，建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为____________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为____________。

　　风险告知：上述条款主要是介绍旧房的基本情况，在这里应该对房屋的基本情况详细写明，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，如果房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的，则该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。

　　第二条 房屋面积的特殊约定

第1页旧房屋买卖合同范本【标准版】

　　本合同第一条所约定的面积为__________________(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±______%(不包括±______%)时，房价款保持不变。