宅基地合作建房协议范本【通用版】

　　甲方(供地方)： 身份证号码：

　　乙方(出资方)： 身份证号码：

　　甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议：

　　风险告知：我国《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但是，一纸合同并不意味着是一张万全的护身符。如果合同内容违反我国法律、法规，则违法部分无效。

　　第一条 房屋和宅基地的有关情况

　　1、座落：本协议房屋(宅基地)位于_____市____________________。

　　2、来源：本协议宅基地是_____市____________________村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》(见协议附件1)。

　　3、房屋和宅基地现状(拆建前)：用地面积约______㎡，建筑基底面积约______㎡，建筑面积约______㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。

　　第二条 合作方式

　　甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的____层房屋。

　　建成后的房屋共___层，一梯___户，共___套房，总建筑面积约_____㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2《房屋面积分配表》所载明的为准;如有差异，则以实际测量为准。

　　第三条 建房资金

　　建房资金全部由双方提供，其中甲方出资_______万元(大写：__________万元)，乙方出资_______万元(大写：__________万元)。以实际发生金额为准。

　　第四条 房屋的分配及相关权利

第1页宅基地合作建房协议范本【通用版】

　　房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：

　　1、建成后的房屋中，____________________________________________的产权归甲方所有。________________________________________的产权归乙方及其他出资方分配享有。各方的具体房屋分配以协议附件2《房屋面积分配表》为准。

　　2、本协议项下房屋属永久性居住房(按法律规定年限处理)，合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。

　　以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。

　　3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。

　　4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。

　　第五条 房屋拆迁改造或征收(征用)等有关补偿的处理

　　本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按“房屋面积比例”享有和分配。具体的“房屋面积比例”按协议附件2《房屋面积分配表》确定。如有面积差异，则以实际测量为准。