2020年商铺转让合同范本【标准版】

　　转让方：______________________(以下简称甲方)

　　身份证号码：_______________________________

　　通讯地址：_________________________________

　　联系方式：_________________________________

　　银行账户：_________________________________

　　银行卡号:__________________________________

　　受让方：______________________(以下简称乙方)

　　身份证号码：_______________________________

　　通讯地址：_________________________________

　　联系方式：_________________________________

　　出租方：______________________(以下简称丙方)

　　身份证号码：_______________________________

　　通讯地址：_________________________________

　　联系方式：_________________________________

　　签订地点：_________________________________

　　风险告知：商铺转让就是承租人在合同期间内将所租的房子，商铺转租给他人的意思。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后，如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租，转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费，待到原租人与房东的合同到期后，转租人可以重新与房东签订租房合同。

　　根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述商铺转让事宜达成如下协议：

第1页商铺转让合同范本【标准版】

　　一、转让商铺

　　1、转让商铺位于________________，建筑面积________平方米;

　　2、丙方为上述转让商铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述商铺承租权的行为，丙方表现同意。

　　3、原甲、丙双方所签商铺租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和商铺交接完毕后，甲、丙双方之间原商铺租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　　二、租金的结算与支付

　　1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为________年，即自____________年____月____日起________年____月____日止，月租金为__________元人民币，现甲方剩余租期为____月。商铺转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币____元，由乙方在本合同签订之前全部交清。

　　2、商铺转让乙方后，甲、丙双方原商铺租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　　三、商铺设施、设备的归属