2020年上海市房屋租赁合同的范本【正式版】

　　出租方： ________________________(以下简称甲方)

　　身份证号码：_____________________

　　通讯地址：_______________________

　　联系方式：_______________________

　　承租方：_________________________(以下简称乙方)

　　身份证号码：_____________________

　　通讯地址：_______________________

　　联系方式：_______________________

　　风险告知：租房的同时应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。

　　依据《中华人民共和国合同法》、《上海城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)甲方所出租房屋(以下简称该房屋)座落于__________________________,_建筑面积：________平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋买卖合同)，房屋买卖合同编号：_____________，房屋所有权人姓名：___________，共有人姓名：__________。

　　第二条 租赁期限

　　(一)该房屋租赁期限为：______年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。该房屋租赁期起算时间以实际接房交付完成时间为准。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及租金后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切相关费用。

　　风险告知：通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，若甲方愿意继续出租，在同等市场条件下乙方拥有优先续租权。协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第三条 租金及押金

第1页上海市房屋租赁合同的范本【正式版】

　　(一)第一年租金_____元/㎡/月，第二年租金_____元/㎡/月，第三年租金_______元/㎡/月，第四年租金_______元/㎡/月，第五年租金_______元/㎡/月，第六年租金_______元/㎡/月，第七年租金________元/㎡/月，第八年租金_______元/㎡/月。(按建筑面积计)

　　支付方式：租金按季度支付________。房屋租金从房屋实际交付完成起算，乙方需提前_______日向甲方支付下一季度的房租。