最新早餐店租赁合同范本【标准版】

　　出租方：________________________(以下简称甲方)

　　身份证号：______________________

　　联系方式：______________________

　　承租方：_________________________(以下简称乙方)

　　身份证号：______________________

　　联系方式：______________________

　　风险告知：在签订早餐店店面租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该店面有实体处置权(涉及其他共有人的意思表示问题)，该店面建筑是否属于违法盖建房屋，若出租人对店面无实体处置权或属于违法盖建的，该早餐店店面租赁合同无效。

　　鉴于：

　　1、甲方是位于______________(下称“__________”)室外步行街_____号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。

　　2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。

　　3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下条款。

　　第一条 该商铺的位置、面积和用途

　　1、该商铺的位置：____________________室外步行街_____号。

　　2、该商铺的建筑面积：________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。

　　3、乙方租赁该店面经营范围为__________________。

　　未经甲方同意乙方不得擅自更改经营用途,更不得以经营早餐店为名从事违法犯罪活动。

　　风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是早餐店店面租赁合同，主要用途一般是进行包子、豆浆、油条等早餐经营活动，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以经营早餐店的名义进行违法活动。

　　第二条 租期和开业

第1页最新早餐店租赁合同范本【标准版】

　　本合同租期为：自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至______年___月___日，为乙方的免租装修期。

　　风险告知：实务中店铺、商铺的租期通常是约定3-5年不等，通常不会超过5-10年，租赁期限有合同双方自行约定，但不得超过《合同法》所规定的期限。根据《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

　　第三条 租金

　　1、双方约定该商铺租金为：

　　(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。

　　(2)______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金为________元人民币(大写：___________________________________________元)。