2020年商品房屋认购协议范本【简易版】

　　甲方：(出卖人)___________ 乙方：(买受人)___________

　　地址：___________________ 地址：___________________

　　电话：___________________ 电话：___________________

　　风险告知：核实卖方身份，购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款!

　　为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

　　一、基本情况

　　1、认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于_______市_______区_______项目中的第_______幢/座_______单元、层_______号房，朝向为：_______。

　　2、该商品房的用途为：_______，建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_______平方米。

　　风险告知：核实房屋状况，除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。

　　否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

　　二、认购价款

　　1、该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币______元/平方米，房款计人民币______元(大写______)。阁楼按套计价，单套为人民币______元(大写______)。

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　　2、房屋总价款为上条所列款项之和，共计人民币______元(大写______)。

　　三、付款方式

　　甲方同意乙方按照下列第______种方式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、贷款方式付款。

　　4、其他方式。

　　乙方选择第3种方式付款，可以首期支付购房总价款的______%，其余价款可以向______银行或住房公积金管理机构借款支付。

　　四、销售依据

　　1、该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：___________________，预售许可证号为：___________________。

　　2、该商品房为现房的，房屋所有权证号为：___________________，国有土地使用证号为：___________________。

　　五、认购期限

　　甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天(自______年______月______日至______年______月______日)。

　　六、定金