2021年个人拆迁房转让协议样本【简易版】

　　转让方(简称甲方)：______________

　　受让方(简称乙方)：______________

　　甲乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关事宜并达成以下协议,以资共同遵守:

　　第一条、甲方在征得共有人的同意下，自愿将其拥有的位于________________________，面积为_______平方米的房屋有偿作价转让给乙方。该房屋现已被政府拆迁，房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理，甲方以其本人的拆迁协议为依据，证明其对该房屋拥有不可争议的所有权。

　　第二条、甲乙双方商定该房屋转让价格为人民币______元，大写为____________。

　　第三条、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　第四条、乙方已向甲方支付清全部购房款人民币______元，大写为____________。该房屋产权已属乙方所有。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第五条、房屋交付后，甲方应当在该房屋符合办理过户手续时，无条件将该房屋的产权证办理到乙方名下。甲乙双方约定办理房产证手续所产生的有关税费由_____方承担。

　　第六条、房屋交付约定期为______年______月______日，若有超期或与其他情况未盖起来，之后所有因房屋产生的违约金、滞纳金都与甲方无关，属乙方所有。

　　第七条、甲方违反本合同约定，在该房屋符合过户手续时，未能按约定将房屋的产权证办理到乙方名下，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的______%承担违约责任;逾期超过三个月时或甲方转让房屋存在权利瑕疵，乙方有权单方解除本合同，甲方应返还乙方全部转让款，并按转让款的______%支付乙方违约金。

第1页个人拆迁房转让协议样本【简易版】

　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　第八条、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时甲乙双方，同意由仲裁委员会仲裁。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第九条、合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第十条、本合同自甲乙双方签字即日起生效。

　　第十一条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十二条、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更，应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方造成经济损失，甲方承担赔偿责任。

　　甲方签字：__________ 乙方签字：__________

　　身份证号：__________ 身份证号：__________

　　____年_____月_____日 ____年_____月_____日