2021年物业费催缴律师函范本【专业版】

　　函号：___________

　　_______先生/女士：

　　本律师受_______物业公司(以下简称_______物业)委托，依据中华人民共和国有关法律法规，就您拖欠物业费等违约行为，特向您发出如下律师函：

　　依照您于_____年_____月_____日与_____物业公司签署的《_____物业服务管理协议》第_____条约定的“住宅物业服务管理费为每月每平方米_____元”的标准，您应为您居住的位于_____号楼，建筑面积为_______平方米的房屋交纳物业管理服务费用_______元/年。

　　但自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，_______物业从未收到您的物业费，您已拖物业费共计_____元。按照《_____物业服务管理协议》第_____条第_____款和《业主临时规约》第_____条的约定，如您不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，_____物业有权要求您补交并从逾期之日起按应缴费总额日_____‰的比例承担违约金。按此约定，您欠缴物业费相应的违约金为_____元。

　　风险告知：律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。

　　根据以上事实，你拖欠物管等相关费用的行为已严重违反《物业服务合同》的约定，严重侵犯_____物业公司权益，已构成违约，根据我国相关法律法规的规定应承担违约责任。