提问
二套房全称是第2套普通自住房，它是指购房者已在房屋登记中心登记过又再买的房子，或是在银行贷过款买房已还清贷款又再贷款买的房子，都属于二套房。 二套房不同于首套房，平常大家看到的房屋契税征收标准大多是首套房的，二套房的契税征收标准是不一样的。依据全国各地关于二套房契税的征收标准来看，相比较而言，二套房契税税率要远比首套房高。
二套房交纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产按照3%的税率征收。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。
2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
3、个税是总房价1%或差额的20%(注：哪个少按哪个算)，税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税;如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交。
