签订租房合同需要备案吗?租房合同备案程序是怎样的?

签订租房合同需要备案吗?

　　签订房屋租赁合同必须备案，如果不备案可能受到行政处罚。

租房合同备案程序是怎样的?

　　1、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

　　2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;

　　3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;

　　4、发给《房屋租赁证》;

　　5、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

办理房屋租赁登记备案需要哪些材料?

　　1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

　　2、房屋租赁登记备案申请表一份;

　　3、房屋租赁合同一份;

　　4、申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;

　　5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

　　6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;

　　7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

　　其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:

　　(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;

　　(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;

　　(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;

　　(4)商品房购房合同、发票;

　　(5)其他能证明房屋权属的凭证。

　　由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的要求不同，具体以当地主管部门的要求为准。