个人房产税如何计算?个人房产税征收税率是多少?

个人房产税征收范围有哪些?

　　城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

个人房产税如何计算?

　　1、从价计征的计算

　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

　　2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

个人房产税征收税率是多少?

　　1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

　　2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。