小产权房可以过户吗?买小产权房的风险有哪些?

小产权房可以过户吗?

　　小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。

　　小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

小产权房可以更名吗?

　　农村的小产权房子是没有国家颁发房产证的，因此不存在更名。

买小产权房的风险有哪些?

　　1、缺少“五证”;

　　2、拆迁难补偿;

　　3、质量难保证;

　　4、小产权房不能抵押或者上市转卖;

　　5、小产权房不能抵押贷款。