提问
1、满足资质升级条件，准备企业符合要求的材料;
2、材料准备充分后，到所属地区的建筑主管部门申请;
3、建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格;
4、经主管部门审核合格，颁发相应资质证书;
需要注意的是，在资质升级办理中，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核;办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。
《建筑业企业资质管理规定》
第三条 企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
(一)资质升级基本条件
需要出示企业营业执照、企业资质证书，未出示建筑行业统计信息，经财务审计的财务报表，安全性生产许可等。企业的注册资本、资产总额符合资质升级要求，如果需要增资，还需要经财务审计的财务报表。涉及具体施工工程资质，有些对工业设备的数量、类型有要求，同样需要企业证明。
(二)资质升级人员要求
有技术职称的工作人员需要达标，相关的人员身份证清晰且在有效期限，职业资格证是相关单位授予的正规证件。注册建筑师的注册公司与申请企业名字一致，不存在多家公司缴纳社保的情况。项目负责人年龄符合要求，技术专业符合所申请办理资质证书规定。最后，就是所有人员缴纳社保都是正常的。
(三)资质升级业绩要求
1、企业所做的工程项目业绩原材料全部完整，没有任何不合理的地方，没有任何错误的地方。而且，工程项目业绩是完成工程验收的;
2、符合所申请资质证书登记，要求承揽业绩范围，企业不可以跨等级承接高级别项目，也不可以承接其他资质范围的项目;
3、对于所有的业绩项目，企业需要在四库一平台进行备案登记，能正常查询到才是有效的业绩，否则也不能作为资质升级办理的有效业绩。
1、《建筑业企业资质申请表》(网上填报，企业法定代表人签署和单位盖章);
2、附件材料：
1)申请报告(简要描述企业成立、建设工程企业资质设立、变化情况;企业注册资本金、经济性质、完成营业收入等情况;企业从业中高级、注册、专职专业人员情况;企业申报业绩情况;企业此次申请资质事项和人员、业绩等达标情况。单位盖章确认。);
2)企业法人营业执照正、副本复印件;
3)建筑业企业资质证书正、副本复印件;
4)公司章程复印件;
5)企业近三年(不足三年的按实际年数)建筑业行业统计报表;
6)企业经审计的近三年(不足三年的按实际年数)财务报表;
7)法定代表人和主要技术负责人的简历及任命(聘任)文件复印件;
8)企业经理、技术、财务、经营负责人任职文件、职称证书、身份证明;
9)《申请表》中所列符合资质标准等级要求的注册执业人员的身份证明、注册执业证书;
10)《申请表》中所列符合资质标准要求的非注册专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证;
11)《申请表》中所列特殊专业技术人员的职称证书或岗位资格证书、身份证明及养老保险凭证(资质标准有要求的);
12)代表工程的工程合同、中标通知书复印件,符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验资料，上述资料无法反映技术指标的，需提供反映技术指标要求的工程图纸(需含设计总说明)、工程结(决)算资料等;
13)设备购置发票或租赁合同、自有厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相应证明复印件(资质标准有要求的);
14)建筑业企业安全生产许可证复印件(混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土企业不提供)。
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（编辑：小李）
